俗话说好不好看地段,买不买看户型 如何挑选好户型?
俗话说,好不好看地段,买不买看户型。为什么买个好户型会这么重要,因为这严重关系到你日后在装修上的花费开销,一个好户型,自然在日后的改造上无需下太大的功夫,如果户型不好,反之,花上几倍的钱也可能没法让你心满意足。
那么如何识别好户型呢?好户型必备以下几大硬性指标:
技巧1:整体形状方正
户型方正一直以来都是评判户型的重要标准,而这个概念并不是说整套房子是一个完整的方形,而是说各个房间和功能区的形状是方正的矩形,同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些“溢”出来的边角。
技巧2:户型通透性好
一个好户型仅仅有方正是远远不够的,还要通透性好。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,一般相对的两面能采光最佳(如南北、东西),相邻两面采光(如东南、南西或西北等)次之,只有一面采光通风的效果最差。
技巧3:户型没有暗间
除了无法自然采光,暗间的通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。
技巧4:房间越大越好?
每个房间多大合适?越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。此外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。
技巧5:生活功能区“分区”
不同的生活功能有不同的活动空间,因此,户型拥有好的功能分区很重要。好的户型应具备六大基本功能,即起居、饮食、洗浴、就寝、工作、学习区。
简单了解了这些,是不是有一个大致的概念了?没有十全十美的户型的,太完美的东西,那是童话里的。或许独栋别墅能面面俱到,但并非人人都是土豪。刚需小户型也好,改善大户型也好,好户型都是有共通之处的。要买房的小伙伴,非常有必要学习一下,已买房的呢,也可以对比参考哈!
通过以上5大技巧,轻松识别好户型后,就放心买房吧!
(责任编辑:村官)
- ·陕西房地产开发投资速度持续回升 西安购
- ·西安二手房降价了 挂牌房源明显增加需求
- ·西安人的买房故事:女子上学名额毅然决定
- ·大城市房租上涨西安涨了吗? 房管局:新
- ·7月西安新建商品房价环比上涨1.2% 已连涨
- ·西安6月份房价涨幅有所放缓 商品房成交出
- ·房企加速投资盖房 陕西845万平方米商品房
- ·全国二手房降温 本周西安二手房挂牌量将
- ·上半年西安楼市新房二手房“双涨”住宅均
- ·西安市房管局发布购房警示 拒绝购买无证
- ·西安业主两年前认购商品房未网签 如今开
- ·西安房价上涨开发商主动违约:宁愿双倍返
- ·融创西安12家公司商品房预售许可申请被暂
- ·西安市将开展商品房销售秩序专项检查工作
- ·未取得预售证擅自售房 陕西荣民地产等三
- ·西安未来一周近40个楼盘即将开盘销售 放