伴随着西安城市化进程的不断加快，一时间诸如曲江二期、浐灞、航天新区、西咸新区逐渐取代大明宫、大兴新区等区域，成为人们置业新的选择目标。然而与成熟区域来讲，以上区域配套的严重失衡，为了提高人们后续居住的便利性，好房排行在此建议各位购房者尽量选择大社区。诚然大社区相比小社区在诸多方面具有优势，一方面，大社区相对内部配套齐全，更适宜居住生活；另一方面，大社区在物业服务及后续业主纠纷处理方面表现更优！然而也不是越大越好，诸如御锦城、浐灞半岛等超大规模社区，已然出现生活不便的诸多弊端，同时由于物业类型较为复杂，其管理管理相对混乱。

    就此，我们对西安市场在售297个楼盘社区规模进行细分，合计分为5类——微型社区（4万方以下）、小型社区（4—10万方）、中型社区（10—40万方）、大型社区（40—100万方）、巨型社区（100万方以上）。数据显示：8月，全市在售中型社区最多，达到131个，其次便是大型社区，合计80个。

    从西安80个大型社区城区分布情况来看，其中东南北占据绝对主力，合计51个，占比超过六成，接下来便是长安区，大型社区合计10个。另外，就80个项目销售状态而言，其中59个项目均在售，在此，我们依据住宅性价比评估系统特对这些项目进行性价比评估，榜单如下！

    从西安在售的大型社区性价比来看，50个项目平均3星级，其中性价比最高的是地处浐灞生态区的浐灞1号，性价比为四星半级。另外出现7个四星级楼盘，除红星美凯城外，其余6个均地处三环外。

    就59个楼盘价格来看，均价为10678元/平米，着实不低，结合个盘在售房源情况，在此，建议各位刚需购房者看一下学位盘浐灞1号、风憬天下、辰宫双河湾、金地褐石公馆、雅居乐湖居笔记及恒大国际城。而改善型客户多多关注富力白鹭湾、国金华府。另外，投资客户可以从景寓学府、中铁立丰国际广场、南飞鸿广场中进行选择！

    同时，结合购房者关注的核心要素，在此我们将59个大型社区开发商、地铁、学位进行梳理，得出符合条件的品牌楼盘、地铁盘、学位盘分别为28个、18个、11个。以上为三类楼盘性价比排名靠前的项目明细！

    另外，结合我们持续监测发现，21个大型社区处于待售中，以下为该类楼盘全表！大家可以多多关注一下！（备注，其性价比均参考项目在售时价位及当前周边在售楼盘均价进行计算）

(责任编辑：村官)

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