武功县住建局为开发商开脱责任

时间：2015-01-25 14:38:09 来源：华商论坛作者:村官阅读：次

    根据《中华人民共和国合同法》规定：建设工程经验收合格后，方可交付使用；未经验收或者验收不合格的，不得交付使用。《中华人民共和国城市房地产管理法》规定：“房地产开发相目竣工，经验收后，方可交付使用。”但是，陕西省武功县邰城郡都开发商高某却在没有办理竣工验收的情况下，允许100多户业主入住。而武功县住建局没有采取有效的措施进行制止，在新闻媒体曝光后，反而替开放商开脱罪责。
    据记者调查了解，武功县邰城郡都商住楼，总建筑面积近50000平方米，5栋楼370套房屋，2011年开始破土动工，2013年年底整个工程全部完工，但是，在没有进行竣工质量、安全、消防验收的情况下，竟然允许业主装修入住，目前，3、4号楼已有100多户业主入户。
    记者采访时，为了规避责任，武功县住建局工作人员竟然让当事人开发商到住建局办公室和记者“谈事”，而该局安排的受访人员一直没有出现。
邰城郡都未经竣工验收100多户业主入住
    1月13日早上，有三家媒体记者来到了武功县邰城郡都楼盘，在小区大门口记者看到小区物业让业主领取对讲机和钥匙扣的通知。
    对于未经验收提前入住一事，邰城郡都物业管理负责人高某解释说，电梯、消防验收现在已经完毕，楼盘主体工程没有进行验收，住户入住是因为急着给娃办喜事、业主个人急着提前入住等等原因造成的。而邰城郡都的房屋预售证超前，土地、施工证滞后，是因为开发商靠挂在武功县城镇房地产开发公司第四分公司，这块土地开始是总公司的，后来给他们分公司，由于“五证”的原件被贼偷了，这些证都是后补的，所以出现程序混乱。
    在小区院内，三号楼一位女住户告诉记者，她购买了三号楼一单元98平房米住房，2014年正月22日开始装修，4月入住。尽管她知道该楼盘没有经过验收，但她说开发商说了，初步验收过了，房产证很快就能发下来。随后，记者到邰城郡都售楼中心了解情况，售楼小姐告诉记者，的确有许多住户入住。
武功住建局竟然让开发商应对记者
    1月13日下午，记者就邰城郡都存在的问题到武功县住建局采访了解核实情况，该局办公室主任张琪先是以领导不在为由搪塞，后经请示领导安排建管股股长接受采访，但令人不解的是，当记者在办公室等了两个多小时后，等来的不是住建局工作人员，而是邰城郡都物业管理负责人高某，使采访无法进行。
   邰城郡都竣工的楼盘主体，没有经过验收，100多户业主入住，一旦发生安全事故，不知谁该担责？对此，武功县住建局又是怎么监管的？就此问题，记者分别电话联系武功县住建局局长康瑞和分管副局长杨广库，但电话一直没有人接听。
    1月17日，有关报纸和网站将此事进行了报道。1月18日，武功县住建局答复称，2014年8月5日，就组织勘察单位、设计单位、施工单位和监理单位对邰城郡都五大主体进行验收，而实际情况这个只是初步验收，至于“部分住户因孩子结婚入住，私自与建筑单位签订入驻协议”，经记者了解，他们没有和业主签定任何协议，允许业主入住完全是开发商一手造成的。回复称“近期，县上将协调、督催其履行竣工验收程序。”但收效甚微，截止记者发稿没有任何实质性进展。
    后经记者调查发现，开发商高某靠挂在武功县城镇房地产开发公司第四分公司，而该公司隶属武功县住建局房管所分管，两个单位一套人马，这就难怪邰城郡都项目违规无人过问了无人处理了。让老子监督儿子，怎么监管的了啊？

(责任编辑：村官)

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