华阴东宫村安置房“五证”不齐就违规销售 城建局如何监管的?
时间:2014-05-12 09:25:28 来源:陕农网 作者:村官 阅读:
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东宫村安置房建筑公司简介

即将完工的商品房
西部网—渭南新闻网讯:近些年,随着城市化建设发展步伐的加快,安置房等民生工程已成为推动城市现代化发展的保障,使广大城乡居民圆了购房梦。然而近日,本报接到华阴市岳庙街办东宫村民反映:东宫新村安置房项目问题百出,施工3年多时间,任何建房的相关手续都没有。群众担心,该房地产违规施工,建设规划不合理,建好的房子安全性如何,后期房产证如何办理。据村民讲,这些给村民的安置房屋目前还正在对外公开销售,这种违规行为令人担心。
“五证”不齐就违规销售
记者在华阴市区杨振路北段见到了正在施工的东宫新村安置房工地。该工地大门口贴着“华阴市秦东建筑工程有限公司”企业简介,基本建成的楼房(6层)已有4栋,旁边则是开发商正在营业的售楼部。
随后,记者以买房者的身份咨询了售楼部的销售员。该销售员介绍,安置小区共5栋楼且均为多层,户型分别有96平方米、128平方米、135平方米的,价位在1700~1800元/平方米。路边的酒店也是他们开发的。
关于销售房屋的“五证”(《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》)为何不悬挂在售楼部,后期的房产证是否能办理下来等问题。销售员指着挂在墙壁上的文件解释,这些都是他们(开发商)与村上签的协议,年底交房前后房产证就会下来。当问到安置房是不是应该都是安置村民所用,销售员说,他们只负责卖房,具体情况可以去村上咨询。
据村民反映和记者了解,该安置房项目目前根本未在相关部门办理“五证”,却公然对外销售。近3年时间,这种违规行为政府部门是如何监管?
监管部门未审批相关手续
当天,记者来到华阴市国土资源局。说明来意,局办公室工作人员告知记者,领导都去开会了。随后告知记者,等回来后第一时间给答复,但截至发稿时也没有得到相关回复。
在华阴市城建局办公室,记者说明采访内容。该局办公室李主任首先表示对此情况不知情。在咨询过相关科室后,答复记者的结果是:该安置房项目,城建局至今未给批复过任何手续。
记者问:“没有手续,为何能开工建设?建好的房屋为何没有预售证就公然销售?针对此事,城建局如何监管?”
李主任解释,开发商从来没有到局里申请过相关手续,如何处理属于市容局执法大队监管。
据了解,国家规定房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备“五证”,缺一不可。记者就此事咨询了相关房产专家得知,东宫新村安置房属于变更土地性质,违规从事商品房开发项目,建设内容未批先建,都属于违规行为。
东宫新村安置房项目为何在没有任何相关手续的前提下,就敢征地、建房、销售。几年时间,华阴市相关监管部门是否发挥其职能作用?工程施工方安全问题如何保证?华阴市市容局执法大队是否存在以罚代管、只罚不管的违法行为?
(责任编辑:村官)
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